Retrouvez ici des fiches synthétiques de l'ensemble des SCPI de Rendement du marché. Ces fiches sont purement informatives.

Investir en SCPI  

Agrément SCPI n° 05-31 du 20 septembre 2005 Demande de documentation
Rendement - Commerces
 
Société de gestion : PAREF GESTION
Expert Immobilier : CUSHMAN & WAKEFIELD EXPERTISE
Commissaire aux comptes : PWC AUDIT
 
Capital Variable : 181 294 698 €   Statut : Ouverte
Date d'ouverture : 16/11/1999   Clôture souscription : na
 

Descriptif

La SCPI Novapierre 1 est une SCPI de rendement "Murs de magasins". A capital variable cette SCPI a vocation à distribuer un revenu régulier à travers des loyers largement diversifiés versés par de multiples locataires.

La stratégie d'acquisition de la SCPI Novapierre 1 consiste à constituer un patrimoine immobilier commercial composé de murs de magasins loués dans de bonnes conditions, situés principalement à Paris, mais également diversifiés à travers toute la France.

La SCPI Novapierre 1 est une SCPI très défensive avec un beau patrimoine de commerces à Paris.

Risque 3

Lien du DIC (document d'informations clés) en cliquant ci dessus

Parts

Valeur nominale : 240 €   Frais de souscription HT : 8,00 %
Prime émission : 202 €   Frais de gestion HT : 8,00 %
Prix de souscription : 442 €   Délais de jouissance : 1 mois
 
Valeur de réalisation : 392,91 €   Minimum souscription : 5 parts
Valeur de reconstitution : 459,07 €     soit 2 210 €
 
Nombre de parts actuel : 410 169   Nombre d'associés actuel : 2 447

Marché secondaire

Confrontations : continue   Dernier prix d'exécution : 406,64 €
Taux de rotation du capital : 1,61 %   Frais de cession HT : 5,00 %
Parts en attente de cession : 9,10 %   Droit de mutation : 5,00 %
soit 37 321 part(s)   Dernier prix acquéreur : 442,00 €

Patrimoine

Valeur nette comptable : 147 979 784 €   Nombre d'immeubles : 132
Valeur vénale : 161 160 437 €   Nombre de locataires : 258
Valeur de reconstitution : 188 296 022 €   Surface totale : 101 349 m²
 

Répartition géographique :

  • Paris - 28.60%
  • Région Parisienne - 19.10%
  • Province - 52.30%
 

Répartition par secteur :

  • Commerces - 100%
 
 
 

Performances

Rendement prévisionnel 2024 : 4.60%
  Rendement annuel Valeur de la part Performance globale
2023 4,50% 0,45% 4,95%
2022 4,51% 0,00% 4,51%
2021 4,80% 0,00% 4,80%
2020 3,70% 0,00% 3,70%
2019 4,21% 0,86% 5,07%
2018 3,95% 1,45% 5,40%
2017 4,00% 0,00% 4,00%
2016 4,34% 0,00% 4,34%
2015 4,52% 0,00% 4,52%
2014 4,33% 0,00% 4,33%
2013 4,40% 0,00% 4,40%
2012 4,23% 2,38% 6,61%
2011 4,57% 0,00% 4,57%
2010 5,56% 2,44% 8,00%
2009 5,56% 0,05% 5,61%
2008 5,52% 0,00% 5,52%
2007 5,23% 5,01% 10,24%

 

 
Demande de souscription

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na = non applicable (ou donnée non disponible) - RAN = report à nouveau - PGR = provision pour grosses réparations

Les chiffres et données présentés ici proviennent des statuts, notes d'information, rapport annuels et bulletins trimestriels des SCPI concernées et sont donc vérifiés et avalisés par l'Autorité des Marchés Financiers, la société de gestion, le conseil de surveillance et/ou l'assemblée générale.

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