Retrouvez ici des fiches synthétiques de l'ensemble des SCPI de Rendement du marché. Ces fiches sont purement informatives.
Investir en SCPI
| Agrément SCPI n° 24-12 du 23 juillet 2024 | Demande de documentation | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Rendement - Européennes | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Société de gestion : PAREF GESTION | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Expert Immobilier : SAVILLS | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Commissaire aux comptes : PWC AUDIT | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Capital Variable : | 933 769 472 € | Statut : | Ouverte | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Date d'ouverture : | 07/01/2014 | Clôture souscription : | na | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Descriptif
Internos Global Investor gère aujourd'hui plus de 4 milliards d’actifs commerciaux à travers l'Europe. La SCPI PAREF PRIMA est le fruit de la fusion des SCPI Novapierre Allemagne et Novapierre Allemagne 2.
FiscalitéLa fiscalité de cette SCPI se trouve être particulièrement avantageuse pour les particuliers fortement imposés. En effet, s'agissant de revenus tirés d'immeubles se situant en Allemagne, la SCPI est soumise à l'impôt sur les sociétés allemandes au taux local de 15.825%. Les impôts ne sont donc pas a acquitter en France comme pour des revenus fonciers classiques. Les revenus locatifs distribués par la SCPI PAREF PRIMA ainsi que les plus-values de cession des biens réalisées sont imposables en Allemagne. Attention, en France, en vertu de la Convention fiscale franco-allemande du 21 juillet 1959, vous pouvez avoir un frottement fiscal, lié à la différence entre votre taux moyen et votre taux marginal d'imposition. Veillez a bien vous faire conseiller sur ce dernier point pour éviter les déconvenues. Il est à noter que les revenus seront totalement exonérés de prélèvements sociaux.
Lien du DIC (document d'informations clés) en cliquant ci dessus | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Parts |
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| Valeur nominale : | 200 € | Frais de souscription HT : | 10,00 % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Prime émission : | 72 € | Frais de gestion HT : | 11,00 % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Prix de souscription : | 272 € | Délais de jouissance : | 5 mois | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Valeur de réalisation : | 208,70 € | Minimum souscription : | 5 parts | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Valeur de reconstitution : | 260,32 € | soit 1 360 € | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Nombre de parts actuel : | 3 432 976 | Nombre d'associés actuel : | 14 487 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Marché secondaire |
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| Confrontations : | Continue | Dernier prix d'exécution : | 245,00 € | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Taux de rotation du capital : | 1,34 % | Frais de cession HT : | 4,00 % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Parts en attente de cession : | 0,05 % | Droit de mutation : | 5,00 % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| soit 1 691 part(s) | Dernier prix acquéreur : | 272,00 € | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Patrimoine |
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| Valeur nette comptable : | 422 464 235 € | Nombre d'immeubles : | 81 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Valeur vénale : | 438 152 350 € | Nombre de locataires : | 573 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Valeur de reconstitution : | 529 677 444 € | Surface totale : | 629 321 m² | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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Répartition géographique :
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Répartition par secteur :
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Performances |
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| Rendement prévisionnel 2024 :5,00% |
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| Demande de souscription | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
na = non applicable (ou donnée non disponible) - RAN = report à nouveau - PGR = provision pour grosses réparations
Les chiffres et données présentés ici proviennent des statuts, notes d'information, rapport annuels et bulletins trimestriels des SCPI concernées et sont donc vérifiés et avalisés par l'Autorité des Marchés Financiers, la société de gestion, le conseil de surveillance et/ou l'assemblée générale.
