Retrouvez ici des fiches synthétiques de l'ensemble des SCPI de Rendement du marché. Ces fiches sont purement informatives.
Investir en SCPI
| Agrément SCPI n° 23-16 du 22 décembre 2023 | Demande de documentation | |||||||||||
| Rendement - Diversifiée | ||||||||||||
| Société de gestion : SOFIDY | ||||||||||||
| Expert Immobilier : CUSHMAN & WAKEFIELD EXPERTISE | ||||||||||||
| Commissaire aux comptes : PWC AUDIT | ||||||||||||
| Capital Variable : | 54 737 400 € | Statut : | Ouverte | |||||||||
| Date d'ouverture : | 24/01/2024 | Clôture souscription : | na | |||||||||
| Descriptif
La SCPI SOFIDYNAMIC est une SCPI de Rendement nouvelle génération créée en 2024 par la société de gestion Sofidy. Il s'agit d'une SCPI de rendement à capital variable qui a pour objectif de proposer à l’investisseur un haut rendement supérieur à celui de la moyenne des SCPI de rendement diversifiées au travers d’une distribution régulière de dividendes sur un horizon de détention long terme.
La SCPI ciblera principalement des actifs immobiliers situés dans l’Espace Économique Européen, le Royaume-Uni et la Suisse. Les acquisitions porteront principalement sur des actifs immobiliers investis en murs de commerces (retail-parks, moyennes surfaces de périphérie, etc…), en immobilier d’activité au sens large (logistique, entrepôts, etc…) et à titre secondaire en actifs immobiliers de bureaux, hôtellerie et loisirs, santé et résidences gérées.
La SCPI SOFIDYNAMIC vise ainsi la génération d’un rendement annuel moyen de 8 % brut de fiscalité pour l’associé sur l’horizon de placement recommandé de 8 ans. Le moment idéal pour le lancement de cette SCPI afin d'acquérir des immeubles à des prix corrigés.
Lien du DIC (document d'informations clés) en cliquant ci dessus | ||||||||||||
Parts |
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| Valeur nominale : | 150 € | Frais de souscription HT : | 2,00 % | |||||||||
| Prime émission : | 165 € | Frais de gestion HT : | 12,00 % | |||||||||
| Prix de souscription : | 315 € | Délais de jouissance : | 5 mois | |||||||||
| Valeur de réalisation : | 319,19 € | Minimum souscription : | 1 part | |||||||||
| Valeur de reconstitution : | 340,42 € | soit 315 € | ||||||||||
| Nombre de parts actuel : | 182 458 | Nombre d'associés actuel : | 2 537 | |||||||||
Marché secondaire |
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| Confrontations : | continue | Dernier prix d'exécution : | 308,70 € | |||||||||
| Taux de rotation du capital : | 0,01 % | Frais de cession HT : | 5,00 % | |||||||||
| Parts en attente de cession : | 0,00 % | Droit de mutation : | 5,00 % | |||||||||
| soit 0 part(s) | Dernier prix acquéreur : | 315,00 € | ||||||||||
Patrimoine |
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| Valeur nette comptable : | 32 873 893,12 | Nombre d'immeubles : | 8 | |||||||||
| Valeur vénale : | 34 809 182,31 | Nombre de locataires : | 352 | |||||||||
| Valeur de reconstitution : | 37 123 909,65 | Surface totale : | 16 346 m² | |||||||||
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Répartition géographique :
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Répartition par secteur :
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Performances |
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| Rendement prévisionnel 2025 : 8.50% |
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| Demande de souscription | ||||||||||||
na = non applicable (ou donnée non disponible) - RAN = report à nouveau - PGR = provision pour grosses réparations
Les chiffres et données présentés ici proviennent des statuts, notes d'information, rapport annuels et bulletins trimestriels des SCPI concernées et sont donc vérifiés et avalisés par l'Autorité des Marchés Financiers, la société de gestion, le conseil de surveillance et/ou l'assemblée générale.
