KYANEOS DENORMANDIE 2

Cette SCPI est clôturée depuis le 31/03/2022

Voir la SCPI KYANEOS DENORMANDIE 3

Après le succès de la 1ère version l'année dernière, voici la version 2 de la SCPI KYANEOS DENORMANDIE, la bien nommée KYANEOS DENORMANDIE 2

Le dispositif est difficile à mettre en oeuvre tout seul et ceux qui ont déjà eu à gérer en chantier savent de quoi il en retourne. Il parait donc très intéressant qu'une SCPI se positionne sur ce segment de manière à ce que la rénovation soit ensuite l'affaire d'un gestionnaire d'actifs expérimenté en la matière, et qui disposent de tous les agréments habituels.

La difficulté supplémentaire dans le cadre de la loi Denormandie "self-made" est de bien respecter toutes les conditions sur la rénovation et la mise en location des logements ainsi rénovés.

La délégation au travers d'une SCPI Denormandie prends tout son sens avec ce type de dispositif, et il permettra en outre une mutualisation et une diversification des opérations de rénovation.
Tout ce que recherche un investisseur en SCPI !

Cette SCPI KYANEOS DENORMANDIE 2 est prévue pour un engagement de location pendant 12 ans et permet donc une réduction d'impôt totale de 21%.

Voici les différentes étapes prévisionnelles de la vie de cette SCPI :

Veuillez noter quelques informations importantes :

• Contrairement à l’année dernière, la KYANEOS DENORMANDIE 2 offre une défiscalisation de 21% sur 12 ans. Ainsi, la durée de vie de la SCPI est de 17 ans, auxquels il convient d’ajouter un prévisionnel d’un an pour la période de dissolution : les investisseurs sont donc bloqués pendant 18 ans.
• L’objectif de rendement non garanti est de 0% en 2021 (collecte) et 2022 (travaux), puis de 4% pendant toute la durée de location (2023 – 2038).
• La collecte maximale est de 10 millions d’euros, auxquels il faut soustraire les 1 million d’euros des associés fondateurs. Ainsi, la SCPI KYANEOS DENORMANDIE 2 ne pourra accepter que 9 millions d’euros de souscription et ce, sans aucune dérogation possible.